Выбор помещения для бизнеса

casher | Ноя 6, 2011

Выбор недвижимости для бизнеса. Для людей, которые решили заняться бизнесом, самым главным шагом будет выбор помещения, где будет проходить предпринимательская деятельность. Например, для торговли, нужно выбрать здание таким образом, чтобы оно находилось в самой выгодной части города.
Для организации бизнеса, нужно обладать юридическими и экономическими знаниями. Кроме этого, понадобятся физические и моральные силы, так как процедура оформления достаточно сложная и долгая.
Эта статья, по сути, является помощью для бизнесменов, которые решили оформить свое дело в соответствии с законодательством Российской Федерации. Будут представлены основные этапы приобретения здания для торговли.
Итак, на первом этапе, бизнесмен должен определиться с помещением. Если решено было заниматься торговлей, то здание должно идеально подходить именно для этой деятельности. Важно обратить внимание на следующие характеристики:
— в каком районе находится здание. Здесь важно определить, сколько людей проживает, работают, гуляют или проходят мимо него, т.е. узнать, будет ли оно пользоваться популярностью у потенциальных покупателей;
— насколько близко расположены остановки общественного транспорта или метро;
— размеры витрин. Нужно четко определить, будут ли они давать прохожим возможность рассмотреть товар в полном объеме.
Если в итоге все устраивает, а все показатели соответствуют целям бизнеса, то необходимо договориться о цене здания. Цена должна устраивать как покупателя, так и продавца.
Следующий шаг является более сложным. На нем нужно изучить все юридические документы. Важно определить, действительно ли продавец является законным собственником, а также имеются ли в наличии все учредительные документы. На этом этапе, продавец в обязательном порядке должен представить покупателю такие документы, как:
— сведения о регистрации;
— план БТИ;
— договор на аренду земли, на которой и находится здание;
— технический паспорт.
Чтобы все процедуры прошли успешно и без особых затрат, можно нанять юриста, который проверит законность оформления всех документов, что в дальнейшем предотвратит появление неприятных ситуаций.
На третьем этапе подписывается договор о намерениях. Его подписывают только тогда, когда стороны подготовили все необходимые документы. В договоре указывается, когда будет подписан основной договор о продаже.